Hallo simplify,
danke für Deine Erfahrungsberichte, hört sich fast wie eine Anleitung für Mieter.
Zitat:
Original geschrieben von simplify
was die mieterhöhungen angeht, so muss der vermieter sich an der ordsüblichen vergleichsmiete orientieren.
eine darf also nicht höher sein, als eine vergleichbare wohnug.
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was ist eine vergleichbare Wohnung? Nach welchen Kriterien wird verglichen? Ich habe einmal eine Geschichte über eine alte Münchnerin gelesen, die seit dem Beginn des ersten Weltkrieges in der gleichen Wohnung lebt. Die Wohnung hat in dieser Zeit mehrere Vermieter gewechselt, einige wollten sie rauskriegen, um die Wohnung zu modernisieren, aber es ist ihnen nicht gelungen. Die Wohnung hat heute noch keinen Wachbecken und einen Ofen! Die Frau wäscht das Geschirr in einer Schüssel und will nichts Moderneres haben. Hat der Vermieter für diese Wohnung wesentlich geringere Einnahmen, als für die benachbarte modernisierte Wohnung? Wenn ja, kostet dann eine Wohnung mit so einer hartnäckigen Mieterin deutlich weniger, als eine modernisierte leerstehende Wohnung? Und wird der Preis dieser Wohnung beim (hoffentlich nicht baldigen) Ableben dieser Mieterin deutlich steigen?