Bauboom sorgt für rosige Zeiten
Vor allem dank der anziehenden Wohnungsbaunachfrage werde das gesamte Bauvolumen von 2011 bis 2021 um Knapp drei Prozent auf 262 Milliarden Euro (in Preisen von 2000) steigen, heißt es in einer jüngst veröffentlichten Langfristprognose der Münchner Ifo-Forscher. Der Wohnungsbau werde jährlich um 0,9 Prozent zulegen. Hingegen werde der Wirtschaftsbau um rund 0,2 Prozent nachlassen, der öffentliche Bau wegen der Haushaltssanierung von Bund, Ländern und Gemeinden pro Jahr sogar um durchschnittlich 0,8 Prozent. In der Schuldenkrise setzen viele private Bauherren und Investoren wegen der niedrigen Zinsen und der Turbulenzen an den Finanzmärkten verstärkt auf Immobilien.
Dies hat etwa die Wohnbaugenehmigungen 2011 mit 21,7 Prozent so stark steigen lassen wie seit Ende des Wiedervereinigungsbooms Anfang der 1990er Jahre nicht mehr. "Die deutlich verbesserte Einkommenssituation der Privathaushalte, die sehr niedrigen Bauzinsen sowie der Mangel an geeigneten Anlagealternativen haben zu einer Stimulierung des Wohnungsneubaus geführt", erklärten die Ifo-Experten Ludwig Dorffmeister und Michael Ebnet.
Der mittelständische Bauverband ZDB hält Prognosen auf Sicht von zehn Jahren für sehr schwierig. "Tendenziell dürfte es zumindest in den nächsten Jahren beim Wohnungsbau nach oben gehen", sagte ZDB-Chefvolkswirt Andreas Geyer zu Reuters. Für den Wirtschaftsbau sei die Entwicklung der Konjunktur entscheidend. Für diese Sparte könnte es aber - nicht zuletzt dank der Energiewende - besser laufen als vom Ifo erwartet, betonte Geyer: "Trotz einiger Aufs und Abs dürfte es im Trend eher nach oben gehen." Der boomende Immobilienmarkt hatte dem gesamten Bauhauptgewerbe 2011 zwölf Prozent mehr Umsatz beschert. Für das laufende Jahr erwartet der ZDB ein Plus von knapp zwei Prozent.
Quelle: HSBC TRINKAUS
Ich musste beim Lesen schmunzeln.
Wiedervereinigung, Immobilien, Privatinvestoren - was für schöne Zeiten das noch waren!