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manko bei einer ferienimmobilie o. der altersruhesitz, da kommen natürlich noch emotionen ins spiel.
ich rechne den wert einer immobilie einfach nach dem jahresmietertrag und das mal 10 jahre, oder wenn sie super lage hat dann mal 15 jahre.
eine andere bewertung ist die jahresmiete mal 10 jahre im vergleich zu der verzinsung von 10 jährigen bundesanleihen.
wenn du einen kredit aufnehmen musst, dann sollte man aber neben den zinsen in spätestens 20 jahren soviel mietzins bekommen um den kredit dann vollständig getilgt zu haben.
wenn du nun das objekt selber bewohnen willst, dann rechne einfach wieviel du für ein vergleichbares objekt an miete zahlen musst.
in meinem fall kommt natürlich mein zockerherz ins spiel. alleine die möglichkeit nach nicht einmal einem jahr einen solchen gewinn machen zu können ist mir befriedigung genug.
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Der ideale Bürger: händefalten, köpfchensenken und immer an Frau Merkel denken
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