beispiel:
eine immobilie, 90 qm, gute lage und zustand.
ca. 20% unter dem gutachten-wert zu erwerben.
bei
4% tilgung und einem angenommenen zinssatz von 6% auf 15 jahre (= gleichzeitig gesamtlaufzeit!) kostet die bude monatlich 0,-- euroletten. evtl bei dem momentanen zins nur 12 jahre laufzeit!
(man sehe mir nach, wenn ich mich um 3 - 4 euro im kopf verrechnet habe, weil ich die genauen daten im büro hab)
die genaue berechnung folgt anfang der woche.
dazu eine mietgarantie / mietpool. allerdings die letzten jahre nie leerstand. sehr teure universitätsstadt, und nicht in der ostzone (
). das ganze ohne die steuerlichen vorteile zu berücksichtigen, sofern welche da sind.
jetzt sag mir einer, warum das scheisse ist???