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@Stefano:
Verstehe: in dem monatlich gezahlten Gesamtbetrag sinkt mit der Zeit die Zinskomponente und steigt die Tilgungskomponente. D.h. je höher die Zinskomponente war, desto mehr "Platz" bleibt innerhalb der monatlichen Gesamtbeträge für die Tilgungen, desto höher die Tilgungen mit der Zeit. So könnte sich (vielleicht) das ergeben, daß man schneller fertig ist. Müßte man in Excel natürlich selber genau durchrechnen. Den Banken kann man nicht vertrauen: meinem Kollegen haben sie 4% schön vorgerechnet und seine Überprüfung ergab 12%!
Aber warum rechnest Du überhaupt mit 6% und 9%? Es sind ja bei aktuellem Zinsniveau rein hypothetische Fälle, oder willst Du Betongold kaufen und dabei Scenarien durchspielen, wenn das Zinsniveau nach dem Ende der Zinsbindung auf 6% oder 9% steigen könnten?
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