Thema: Ich baue mir ein Häuschen

[OMI]

Danke der Nachfrage stronzzo!
Ja, Du hast Recht, die Freude kommt erst so langsam. Erst müssen alle Möbel, Kartoons etc den richtigen Platz gefunden haben, die letzten Handwerker ihre Arbeit erledigt haben .... dann kommt die Freude sicher mehr durch als nach den ersten Tagen.

Aber es wird schon, und ich denke, Mitte August ist neben Haus auch der Garten soweit, dass man das Thema Baustelle ad acta legen kann.

[Stefano]

Vielleicht weis hier jemand Bescheid.

Wie trickst man nen Makler aus Haben ein Haus gefunden daß wir kaufen möchten...nur ist es über ne Maklerin!

Wie kann ich die Maklergebühr mir sparen

Früher wärs ja gegangen da ich noch net verheiratet war und jetzt

[OMI]

Nicht einfach, vor allem wenn:
1) Du einen Vertrag des Maklers unterschrieben hast.
2) Der Verkäufer einen standardmäßigen Maklervertrag hat, der ihn auch nach Ablauf der Maklervereinbarung für 1 Jahr für alle Interessenten bindet, die der Makler "besorgt" hat.


Bei uns gehts ins Emndstadium. Innen haben wir nun eigentlich alles fertig - Außenputz seit 1 Woche fertig - nun kommt heute die Farbe, sofern es nicht zu sehr regnet.
Morgen Garage und zum Ende der Woche werden wohl die Außenanlagen soweit stehen, dass wir nicht mehr durch den Matsch ins Haus laufen müssen...

[Sofix]

supi Omi

Original geschrieben von Stefano
Wie kann ich die Maklergebühr mir sparen

Früher wärs ja gegangen da ich noch net verheiratet war und jetzt

wie sollte das denn gehen , habe noch nicht gehört, daß ledige keine oder weniger maklergebühren zahlen, als verheiratete .

[Stefano]

Liebe Frau Sofix erlauben Sie mir Sie auzuklären

Also bei unsrer ETW hab ich meine Süsse vorgeschickt...die hat während einem Gespräch mit dem Makler den Verkäufernamen erfahren...ich hab mich mit ihm in Verbindung gesetzt...der war froh nen Käufer zu haben und der Makler hatte dat nachsehen

[OMI]

Hmm, kommt auf zwei entscheidende Dinge an:

1) Hat der Verkäufer einen Maklervertrag, der ihm einen privaten Verkauf außerhalb des Vertrages erlaubt.

2) Unterzeichnet der Interessent ein Schriftstück des Maklers, in dem er erklärt, dass er erst über den Makler zu diesem Angebot gefunden hat.

Prinzipiell sollte es ansonsten generell kein Problem sein, den tatsächlichen Verkäufer herauszufinden

[Stefano]

Original geschrieben von OMI
Hmm, kommt auf zwei entscheidende Dinge an:

Hat der Verkäufer einen Maklervertrag, der ihm einen privaten Verkauf außerhalb des Vertrages erlaubt.

Unterzeichnet der Interessent ein Schriftstück des Maklers, in dem er erklärt, dass er erst über den Makler zu diesem Angebot gefunden hat.

Prinzipiell sollte es ansonsten generell kein Problem sein, den tatsächlichen Verkäufer herauszufinden

Wenn es sooo einfach wäre den tatsächlichen Verkäufer OHNE Makler herauszubekommen wäre die Guilde der Makler nahe am Ende und bei uns werden überwiegen nur solch Verträge abgeschloßen in dem der Verkäufer machen kann was er will! Mittlerweile geht gut die Hälfte der Verkäufer soweit und läßt den Makler formlos versuchen ihr Eigentum zu veräußern...erst wenn der Kunde 100 % beabsichtigt zu kaufen wird ein Vertrag abgeschloßen der u.a. die Prov. regelt!!

Wenn man über nen Makler geht muß man meist seine Daten angeben...findet man dann doch den Verkäufer und kauft über ihn hat der Makler trotzdem Anspruch auf die Prov.

[OMI]

Nun, in unserem kleinen Dörfchen ist das Herausfinden des Verkäufers immer einfach. Man geht zum Bäcker oder der Mesmerin, die wissen das immer

[Stefano]

Mesmerin... ...yeap wird wieder Zeit ne Kirche aufzusuchen
Bäcker... ...ich glaub der Metzger is nen Einheimischer

[Sofix]

Original geschrieben von Stefano
Liebe Frau Sofix erlauben Sie mir Sie auzuklären

Also bei unsrer ETW hab ich meine Süsse vorgeschickt...die hat während einem Gespräch mit dem Makler den Verkäufernamen erfahren...ich hab mich mit ihm in Verbindung gesetzt...der war froh nen Käufer zu haben und der Makler hatte dat nachsehen

ahh, so habt ihr das gedreht .

[Stefano]

So warn wir aber auch nur weil der Makler nen Riesengroßes A. war ...mein Geschäft ging über Maklerin...aber dies Dame hat auch Alles gemacht...selbst neuen Boden für mich herausgeschlagen mit Null kosten für mich!

[Stefano]

ARD-exclusiv Haus unterm Hammer vom Mittwoch, 27.07.05

Hats einer gesehen

War recht interessant wie man nen Häusle ersteigern kann oder welch abgezockte Leutsche über Leichen gehen um so etwas erwerben.

Oder der Makler der BHW der ein Haus versteigern lies...ein viel zu positives Gutachten erstellen lies und eine Dame das Häusle für glaub 80.000 € erwarb...der Haken an der Geschicht...für die Sanierung des Neubaus hätt man ne Unsumme an € reinstecken müßen. Wohl weil die ARD an der Geschichte drann war hat die BHW lt. Rechtspfleger das erstemal die Zustimmung verweigert und die Frau kaum nochmal mit nem Schrecken davon!!

Also Vorsicht bei ner Ersteigerung!!! Hat man dat Häusle net von Innen begutachten können...nützen auch keine Gutachten die dem Gericht vorliegen...man ersteigert auf gut Glück

[Stefano]

Letztendlich hängt die Laufzeit nicht nur vom Tilgungs-, sondern auch vom Zinssatz ab!!
Dazu folgende Zahlen aus einem Bauherrenhandbuch:

........................Zinsen %..........Zinsen %
.............................6.................... .9
Tilgung %
...1....................32,51 J.............25,68 J.
...2....................23,16 J.............19,01 J.
...3....................18,36 J.............15,46 J.

Mit den Jahren nehmen die Zinsen ab und die Tilgung steigt soweit klar....ABER warum ist bei 9% Zinsen die Laufzeit geringer als bei 6 %

[Tester32]

Original geschrieben von Stefano
ABER warum ist bei 9% Zinsen die Laufzeit geringer als bei 6 %

Spalten beim Drucken verwechelt.

[Stefano]

Kann ich mir bei so einem Verlag gar nicht vorstellen...obwohl nichts ist Unmöglich...werde morsche erstmal ne Bank aufsuchen...obwohl die haben ja auch kaum Ahnung