Thema: Ich baue mir ein Häuschen

[Stefano]

hola,

yeap omi...ich sagte ja schon...ist net so easy ...wenn bloss die grundstücke net so teuer wären....oder...so bei uns...man baut 10 -15 km weiter...dann spart man schon mal 25.000 € am grundstückspreis...die hauspreise selbst gehen...das wäre allemal machbar...hier benötigt man noch nicht eine detaillierte bauzeichnung um vergleichen zu können.

wichtig!!! ...nicht unbehelligt den vermeintlichen "fachleuten" glauben schenken!!!

ein beispiel bei uns....mittlerweile gibt es drei aussagen wie...wann...die grunderwerbssteuer beim neubau zu entrichten ist...

...sodele und eben ruft die chefin...mus abbrechen...see you later...schönen onntag noch

[Stefano]

hola,

information zur grundstückssuche!!!

unbedingt bei der gemeinde nach eigenen grundstücken nachfragen...werden oft an bürger die schon länger in der stadt wohnen...billiger abgegeben...bei uns macht das zwischen10-20 % aus!...muss auch nicht sofort gebaut werden...bei uns...innerhalb von 2 jahren und innerhalb von 4 jahren muss dann dat häusle stehen!

[Stefano]

hola,

sodele hier mal ein paar wichtige adressen zum thema häusle bauen


http://www.modul-24.de/forum/viewforum.php?f=30

http://www.bauleistungen.info/

http://www.wer-weiss-was.de/content/start.shtml

http://www.baulinks.de

http://www.bauherr.de/

http://www.bautipps.de/

http://www.bauen.com/

http://www.fertighaus.de/

[url]http://www.vpb.de/

http://www.baugeld-vergleich.de/

http://www.bauarchiv.de/neu/baurecht/baurechtstart.htm

http://www.baunet.de/baurecht/

http://www.private-bauherren.de/

http://www.musterhaus-online.de/index.php3

https://www.hypocheck.de/home/

http://www.kunkelgmbh.de/baufi/arbeitsb.htm

http://finanzen.focus.msn.de/D/DJ/DJ51/dj51.htm

[Stefano]

hola,

erst dachte ich... ...dann folgte schnell ein...
mein bestes nachrang-angebot lag bei 5,95 % ...und das bei rang 4

Nachrang-Darlehen...Für Kapitalanleger oder Eigennutzer geeignet von der Hanseatic-Bank

Konditionen Nachrang-Darlehen

A-Kondition:
7,90%

B-Kondition:
8,55%

C-Kondition:
9,30%

Konditionen sind einkommensabhängig;
zzgl. einmaliger Bearbeitungs-Gebühr von 2% des Kreditbetrages.

[OMI]

Danke für die Links - muss ich bei Gelegenheit mal durchforsten...

[Stefano]

hola,

sodele...die entscheidung ist gefallen! um 30 % wird die eigenheimzulage ab dem 01.01.2004 gekürzt

ich denke mal dat gilt für bei arten der ehz... ..na immerhin ein bissel bekommen wir noch!

[Stefano]

hola,

Eigenheimzulage

Für die Eigenheimzulage gelten bestimmte Einschränkungen. Bemessungsgrundlage ist der Gesamtbetrag der Einkünfte. Berücksichtigt werden das Jahr der Antragstellung und das Vorjahr. Die Summe dieser Einkünfte darf 81 807 Euro bei Alleinstehenden bzw. 163 614 Euro bei zusammen veranlagten Personen nicht übersteigen. Die Einkommensgrenze erhöht sich für den Bemessungszeitraum um 30 678 Euro für jedes Kind, für das Freibetrag für Kinder oder Kindergeld besteht.

Der maßgebliche "Gesamtbetrag der Einkünfte" berechnet sich aus der Summe der Einkünfte, von dem dann verschiedene Beträge wieder abgezogen werden können. Einkünfte sind bei Land- und Forstwirtschaft, Gewerbebetrieb und selbständiger Arbeit der Gewinn, bei nichtselbständiger Arbeit, den Einkünften aus Kapitalvermögen, aus Vermietung und Verpachtung sowie den sonstigen Einkünften der Überschuss der Einnahmen über die Werbungskosten. Von diesen können verschiedene im Gesetz festgelegte Beträge abgezogen werden, wie der Altersentlastungsbetrag.

Vor allem aber ist auch der Abzug von Verlusten innerhalb einer Einkunftsart und in begrenztem Maße auch von verschiedenen Einkunftsarten untereinander möglich. Damit lässt sich der "Gesamtbetrag der Einkünfte" verringern, beispielsweise, indem vom Arbeitslohn die Verluste aus Vermietung und Verpachtung abgezogen werden. Die steuerrechtlichen Einzelheiten sind allerdings sehr kompliziert, so dass Sie sich bei Ihrem Steuerberater oder Finanzamt beraten lassen sollten.
q: h+g

[Stefano]

hola,

Eigenheimzulage Teil 2

Bauherren müssen ihr Vorhaben so weit bringen, dass sie den Bauantrag, die Bauanzeige oder die Bauunterlagen bis zum 31. Dezember 2003 bei der Baubehörde einreichen können. Einziehen müssen sie in ihren Neubau jedoch erst im Jahr der Fertigstellung.

Können Käufer ihr Heim erst 2004 beziehen, sollten sie einen Tag aus 2004 als Anschaffungstermin im Kaufvertrag vereinbaren. Angeschafft ist es juristisch gesehen an dem Tag, an dem Besitz, Nutzen und Lasten auf den Käufer übergehen. Legt man das Anschaffungsdatum auch in dieses Jahr, beginnt auch die Eigenheimförderung formal 2003. Das erste Geld gibt es aber erst nach dem Einzug. Klappt der dann erst 2004, verschenken Käufer die erste Rate der Förderung, wenn sie einen Termin aus 2003 als Anschaffungstermin wählen.

Für Sie persönlich bedeutet diese Regelung, dass Sie die Eigenheimzulage auch erst nächstes Jahr beantragen können, sie dadurch aber ggf. die erste Rate der Eigenheimzulage verschenken.
q: h+g

[OMI]

Ich bin mehr als zufrieden über die neue Regelung.
Hatte deutlich Schlimmeres befürchtet.

Und meine eigentliche Meinung die EIgenheim-Zulage entbehrt eigentlich jeglicher Berechtigung - und müsste eigentlich komplett gestrichen werden.

Natürlich bin ich froh darüber, dass es nicht so ist - da ich sie ja auch noch in Anspruch nehmen möchte.

[Stefano]

hola,

bin natürlich anderer meinung

ohne die ehz hätten zig family´s net bauen können...und bei den unverschämten preisen die auf dem markt herrschen isses nur gerecht das papa staat den häusle-bauer unter die arme greift...und besserverdiener bekommen ja eh keine ehz... und klaro freu ich mich auch...nem geschenktem gaul schaut man ja net ins maul

... übrigens wir fliegen am samstag zur zweier hausbesichtigungen nach spanien

[Morillo]

Gutes Thema !

[Morillo]

Original geschrieben von Stefano
hola,

bin natürlich anderer meinung

ohne die ehz hätten zig family´s net bauen können...und bei den unverschämten preisen die auf dem markt herrschen isses nur gerecht das papa staat den häusle-bauer unter die arme greift...und besserverdiener bekommen ja eh keine ehz... und klaro freu ich mich auch...nem geschenktem gaul schaut man ja net ins maul

... übrigens wir fliegen am samstag zur zweier hausbesichtigungen nach spanien

vielleicht triffst du ja diesen verrückten der die Leute bescheißt !

[OMI]

Wünsche guten Flug und Viel Erfolg bei der Besichtigung!
Soll das Euer Urlaubsdomizil werden, oder ein Häuschen zum vermieten?

[Stefano]

hola,

das ist vorerst unser letzter versuch ein häuschen im ausland zu erwerben...über frühere versuche hatte ich ja schon einmal berichtet...da wurde viel beschissen

es soll sowohl unser urlaubsdomizil als auch altersruhesitz werden...vermietung wohl nur an gute bekannte.

bekannte von uns haben in anderer richtung....türkei...gekauft...net mal 100.000 € für nen ansehnliches häusle haben die bezahlt...davon können wir auf fuerte nur träumen aber dat ist ne rein dt. kolonie...nee darauf habe ich keine lust...
...wir fahren auch nur gen fuerte...weil es umsonst hier von der Lbs aus geht...hatte dehnen nen grundstück vermittelt...lasse mehr uns überraschen...werde berichten

[Stefano]

hola,

auch eine gute seite ist folgender link...hier kann man auch zig haustypen abrufen!!

http://www.allianz.de/immobilienwelt/