Thema: Ich baue mir ein Häuschen

[Stefano]

hola,

sodele...jetzt bin ich wieder um ein paar erfahrungen "reicher"...

Sehr geerhter Herr H...,

leider ist eine Fremdfinanzierung nur als Geschäftskunde möglich und dies auch nur bei entsprechenden Auflagen...

ein weiterer Finanzmakler rechnete wild vor sich hin und kam auf eine Einsparung deren Aufwand sich nicht rentieren würde...er begründete das mit den hohen gebühren..spesen...margen e.c.t...

zwei weitere banken bieten eine ff nicht an...

sollte einer von euch ne bank kennen die dies anbietet...so teil dies doch bitte mit!

[OMI]

Gib doch mal bei google "Fremdwährungsdarlehen" ein.

Werden jede Menge Seiten ausgeworfen, die sich damit befassen ... als Beispiel eine der ersten....
http://hypothekenbank.baufinanzierun...gsdarlehen.php

[Stefano]

hola,

vielen dank für den hinweis ...vielleicht liegt es auch darin...das ich mit weniger ek komme ...hab´s mal mit mehr bei bhw probiert und schon sah es etwas positiver aus...wobei ja klaro ist... je mehr ek desto bessere konditionen... aber man sagt fast überall...bei 20 % null problemo...bei 15%...geht noch und bei 10% kriege mehr mit nem geringen aufschlag auch noch hin...wobei zweie auch 100% finanziert hätten ...

[Stefano]

hola,

die miesen tricks der makler

hatte mich auf ne private anzeige hin gemeldet...rückruf erfolgte von nem makler ...ich verneinte eine weitere gesprächsführung...er meinte solle mich net so anstellen...es wird gar keine provisionzahlung für mich fällig...da die der verkäufer zahlt ...für wie blöd hält er die leudd ...egal wie man es deffiniert...die provision zahlt immer der käufer ...da er bei seinen anzeigen immer mit keiner provisionszahlung für den käufer wirbt...hab ich ihn bei der wettbewerbszentrale bh und beim rdm angezeigt

[william hill]

§ 3 UWG, § 2 II Nr. 2 Wohnungsvermittlungsgesetz

Die Angabe "ohne Maklergebühr" in einer Kleinanzeige eines Maklers ist keine irreführende Werbung.

Das Hanseatische Oberlandesgericht Hamburg (OLG Hamburg, Urteil vom 26.10.00; NZM 01,594) hat entschieden, das ein Makler in Zeitungsanzeigen Wohnungen mit dem hervorgehobenen Hinweis "ohne Maklercourtage" zur Vermietung anbieten darf. Dies sei keine irreführende Werbung und damit kein unlauterer Wettbewerb. Selbst wenn gerade dieser Makler im konkreten Fall gar keine Maklercourtage verlangen dürfte, so wird dennoch nicht mit einer - für jeden Makler geltenden - Selbstverständlichkeit geworben, wie das Oberlandesgericht feinsinnig festgestellt hat.

Das Gericht hat dabei auf die Sicht des Mieters abgestellt. Der Mieter wisse, dass in manchen Fällen eine Courtage gezahlt werden muss, in anderen jedoch nicht. Den Mieter interessiere aber nur, ob er den Makler bezahlen muss oder nicht, der genaue Grund ist ihm jedoch egal. Mit anderen Worten: Der Mieter zieht aus dieser Information keine Rückschlüsse auf die Stellung des Maklers zum Vermieter, weshalb der Makler auch keine irreführenden Angaben macht.


nur mal so...

[Stefano]

hola,

und...

[gruengeist]

SUMMASUMARUM:
die provision zahlt immer der käufer

[OMI]

Hatte da vor einigen Wochen auch ne schöne Erfahrung.
Letztendlich ist es aus meiner Sicht wirklich egal, wer "offiziell" die Provison zahlt.
Ich sehe mir ein Objekt an - und überlege mir, was ich incl. aller Nebenkosten bereit bin zu zahlen. Daraus errechne ich dann den tatsächliche Kaufpreis ohne Nebenkosten.
Es liegt dann am Verkäufer, diesen anzunehmen oder nicht.
Nimmt er ihn an, zahlt der Käufer zwar faktisch die Provision, aber eigentlich doch nicht

Bei mir scheiterte es aber nicht am Preis - sondern letztenendes war das Objekt nicht das passende....

[gruengeist]

OMI ist hier immer der liebe Sonnenschein.. . mein Kompliment

[Stefano]

hola,

Letztendlich ist es aus meiner Sicht wirklich egal, wer "offiziell" die Provison zahlt

wenn es dir egal ist...dann haste zuviel kohle ...auch der wettbewerbszentrale ist es net egal...die schnell reagierte und der sache nachgeht

[OMI]

zuviel Kohle leider nicht

Aber um meine obige Beschreibung in ein deutliches konkretes Beispiel zu fassen:

Wenn mich ein Objekt faktisch 210.000 kostet, dann
ist es mir egal, ob ich 200.000 fürs Haus + 10.000 Provision zahle,
oder aber 210.000 - und keine Provision

Aber womöglich hast Du wirklich nen üblen Makler erwischt - sag doch Bescheid, was dabei dann rausgekommen ist.

[gruengeist]

...nein nein nein nein *auweia*

der Käufer zahlt den für ihn angemessenen und für ihn günstigsten Preis oder das Superschnäppchen, welches jeden Konkurrenten schhlägt...

..nichtsdestotrotz ist in jedem Verkauf eine Provision enthalten, egal ob aus dem Verkauf ersichtlich oder nicht...

...denn Weiterempfehlung, Verkauf, Kümmern, Tipp geben usw. sollten doch belohnt werden..

...wie heisst es so schön: kleine "Geschenke" erhalten die Freundschaft, oder kleine Provisionen erhalten die Geschäftskontakte oder so...

.. und der Verkaufspreis bleibt davon unberührt, welcher - nochmal - auch ein Superschnäppchen für den Käufer sein kann...

und noch mehr: irgenwer sollte doch schon daran verdienen, warum sollte man es sonst überhaupt machen?

[gruengeist]

OMI hat es zahlenmäßig auf den Punkt gebracht - wie immer..

[Stefano]

hola,

schon verstanden omi!

auweia vorletzter kommentar von g.
-ENDE-

[PC-Oldie-Udo]

Ist wirklich ein genialer Thread

Ich habe schon zweimal ein Haus verkauft und gekauft und da auch so meine Erfahrungen gemacht

Denke zu keinem Zeitpunkt war es günstiger als jetzt eine Immobilie (als Käufer) zu handeln, denn die Preise sind echt im Keller und dazu die Hypothekenzinsen von weit unter 5%

Oh man ich könnte Storys erzählen.

Ich hatte mal einen Makler zwecks Verkauf meines Hauses.
Habe mit dem keinen bindenden Vertrag gemacht, d.h. er konnte frei mein Haus verkaufen zu einer vorgegebenen Mindestsumme
und seine Provision zu Lasten des Käufers.

Dann brachte der mir einen Käufer der das Haus wollte.
Bin dann sofort zu dem hingefahren, ihn die Situation geschildert.
Er ist bei dem Makler abgesprungen und wir haben uns die Maklerprovision geteilt und hatten beide was dabei verdient