Thema: Ich baue mir ein Häuschen - Seite 13

Stefano · 18-03-2005, 09:06

Dann kann man Dich nur beglückwünschen, daß es so tadellos läuft

Dann ist Dein Haus keins von der "Stange" sondern eins vom Architekten individuell Entworfenes

Das ist natürlich gut wenn er mit einheimischen Firmen zusammenarbeitet, da kennt man sich ja schon lange und er weis wie die Arbeiten

OMI · 18-03-2005, 09:46

Das mit dem indivduell entworfen ist relativ.
Der Architekt hat diese Haus vor rund 10 Jahren entworfen und immer wieder verfeinert - und seitdem verkauft er es quasi von der Stange

Was relativ ist, da wir kleine Verändeungen vornhemen können - und er zudem gerade mal 5-6 Häuser pro Jahr baut.

Er macht das quasi Nebenberuflich

Aber das mit den Handwerkern ist natürlich korrekt - und diese geben sich alle Mühe, denn solche sichere Aufträge möchte man nicht verlieren.

Stefano · 18-03-2005, 19:01

Zitat:

Er macht das quasi Nebenberuflich

hmm welch Häusle baut er dann hauptberuflich

Zitat:

Aber das mit den Handwerkern ist natürlich korrekt - und diese geben sich alle Mühe, denn solche sichere Aufträge möchte man nicht verlieren.

Bei Hundertausenden von Arbeitslosen Bauhandwerkler, sollte es eigentlich so sein, wie von Dir beschrieben, aber die Realität sieht leider anders aus

Hast du Unterkellerung und welche Heizart? Gas?

OMI · 18-03-2005, 23:23

Unterkellerung (natürlich) dabei. Würde ich niemals weglassen.
Geheizt wird mit Gas.

Hauptberuflich macht er richtig große Projekte, sei es Renvierung ganzer Straßenzüge oder UMbauten für große Firmen.
Letztes Jahr bekam er für die Renovierung eines alten Hauses in der AUgsburger Innenstadt einen bayerischen Architektenpreis.

Stefano · 19-03-2005, 04:48

Uppsala...na da haste Dir aber einen geangelt

Na so natürlich ist die Unterkellerung nicht, wenn ich hier die Neubauten so betrachte...kostet so nen Kellerchen doch 10.000-20.000 €uroleins. Aber klaro nützlich ist er schon! Muß halt jeder für sich entscheiden.

Aber auch am Haus kann man einiges Sparen. Braucht man unbedingt u.a. nen Erker...Balkon im oberen Stockwerk...Kamin...Keller...e.c.t.

An Gas dachte ich auch...aber so wie die Preise ins Uferlose steigen

...da könnte mehr mal auch über ne Solaranlage nachdenken...unsre Nachbarn habens bisher net bereut.

Hilfst Du mit am Bau oder baust Du "Schlüßelfertig inkl. Boden und Tapete"

OMI · 19-03-2005, 12:42

Habe es prinzipiell schlüsselfertig - habe aber die komplette Elektrik rausgenommen, mein Trauzeuge ist Elektro-Meister.
Da habe ich schon ordentlich mitgebuckelt - war aber eigentlich harmlos - einige Samstage.

Mit den Kosten sparen haste natürlich Recht. Dennoch haben wir einen Erker dazugenommen, der das Haus innerlich und äußerlich doch deutlich aufpeppt. Balkon gibts nicht - dafür ne schöne Terrasse (8x3m).

Stefano · 22-03-2005, 07:42

Yeap, das ist immer gut, wenn man solche Leute in der Verwandschaft bzw. als Freunde hat, da kann man sparen

Wir haben ja auch ne Menge an Leutscher die am Häusle bauen mitwirken könnten aber die sind ja sooo zuverlässig

Mit dem Sparen am Häusle ist ja auch so ne Sache...man baut ja evtl. nur 1x im Leben und dann sollte dat Häusle ja schon den eigenen Wünschen sehr nahe kommen...sofern es der Geldbeutel hergibt. Erker oder auch Kamin...ist schon was Feines. Balkon braucht man weniger man hat ja ne Terrase und Garten.

Wir ham schon zig Firmen durch, richtig vertraut hab ich bisher keiner...und wenn se schon keine Ausfallbürgschaft stellen...dann Finger weg!

stronzzo · 22-03-2005, 09:36

Anmerkung zum Thema Sonnenkollektoren:
Ich habe vor 18 Jahren gebaut (freistehendes Einfamilienhaus) und beim Bau 12 qm Sonnenkollektoren installieren lassen. Die Kollektoren sind wartungsfrei und es bedurfte noch keiner Reparatur. Jährliche Einsparnis ca. 1000 Liter Öl. Jährliche Abschreibung 2%, Amortisierung nach ca. 12 Jahren. Kosten für Kollektoren und Einbau 14000,- DM. Bis heute hat sich die Technologie noch wesentlich verbessert und auf grund größerer Nachfrage der Preis verbilligt. Ich bin von Sonnenkollektoren überzeugt, und kann nur jedem Häuslebauer nach Abklärung aller Faktoren zum Kauf raten. Steuervergünstigung beachten.

Stefano · 22-03-2005, 11:03

stronzzo

Stefano · 07-04-2005, 11:00

Mal etwas zu den Maklern...da ich hier bei uns etwas bewirkt habe

Bisher annoncierte einer immer: Verkauf ohne Provison.
Klaro die steckte im VK-Preis und war vom Käufer zu zahlen.

Oft wurde auch argumentiert...Prov. zahlt der Verkäufer...was ja auch nicht stimmte da letztendlich immer der Käufer die Prov. zu zahlen hat.
Oki, ist Alles immer Auslegungssache... führt aber bei den Käufern zu Irritationen und daher hab ich die Wettbewerbszentrale mal drauf aufmerksam gemacht und diese hat Verbraucherfreundlich reagiert! Bei uns sieht die Makleranzeige jetzt so aus....Verkauf eines Hauses zu xy € plus 5,8 % ( 5 % und 16 % MWST. )Courtage vom Käufer zu tragen!

OMI · 07-04-2005, 11:03

Nur: mit einem Makler, der 5% Provision verlangt, würde ich erst gar nicht reden.

Die Maklervereinigung in Deutschland betont immer wieder, dass sämtliche Provisionssätze über 3% nicht in deren Sinne ist, und man entsprechende Angebote ignorieren sollte.
Es ist schlichtweg unseriös!

Stefano · 07-04-2005, 19:58

Upps...davon wußt ich noch gar nichts

...werde mal am Wochenend die Zeitung studieren was unsre so an Prov. haben wollen.

Hast du einen Link dazu

OMI · 09-04-2005, 15:53

Link leider nein - aber es wird Dir jeder seriöse Vermittler bestätigen...

Aktuell mein Häusler mit Estrich versehen - von außen sieht mans leider nicht

OMI · 09-04-2005, 15:54

Der Blick vom Garten aus:

Sofix · 10-04-2005, 10:05

sieht toll aus omi