|
heute abend 20:45
US Rede Fed-Chairman Greenspan
Rede des Vorsitzenden der US Federal Reserve Bank Alan Greenspan zum Thema "Wandel und Wettbewerbsfähigkeit" via Satellit auf der Konferenz der National Association for Business Economics (NABE)
Greenspan: Blase ist gepolstert
Der Chef der US-Notenbank Alan Greenspan hat sich erneut kritisch zum Immobilienmarkt geäußert. Doch im Vergleich zu seiner Rede vor einem Monat klang der Notenbanker weniger dramatisch.
Die Mehrzahl der US-Bürger kann laut Greenspan trotz steigender Hypotheken-Schulden sinkende Preise für Einfamilienhäuser finanziell verkraften. Grund sei das beträchtliche Wertpapier-Vermögen, das die überwiegende Mehrheit der Besitzer von Einfamilienhäusern angehäuft habe. Durch dieses Polster könne ein möglicher Rückgang der Häuserpreise aufgefangen werden. Allerdings sei es noch unklar, welche Folgen höhere Hypothekenzinsen oder ein Rückgang der Immobilienpreise auf die Wirtschaft hätten.
Erneut sprach Greenspan von einer "Blase" im Einfamilienhaus-Bereich. Man könne noch nicht sagen, ob sich die Blase ausdehne oder der spekulative Druck nachlasse. Vor einem Monat hatte der Notenbanker noch gesagt, der Immobilien-Boom werde sich "unweigerlich" abkühlen.
Viel hängt von den Häuserpreisen ab
Der amerikanische Immobilienmarkt hatte sich unter anderem durch die kontinuierlich sinkenden Hypotheken-Zinsen in den vergangenen Jahren sehr positiv entwickelt. Die Preise kletterten auf bisher nicht gekannte Höhen. Viele US-Konsumenten schuldeten ihre Hypotheken zu günstigeren Konditionen um, um weniger Zinsen zahlen zu müssen.
In der Vergangenheit nutzten viele Eigenheimbesitzer das stark gestiegene Preisniveau sogar dazu, ihre Hypotheken noch aufzustocken. Das war möglich, weil sich der Wert der Sicherheiten für die Kredite erhöht. Schon in der Vergangenheit war das zusätzliche Kapital der Immobilienbesitzer zu einem erheblichen Teil in den Konsum geflossen, was die amerikanische Konjunktur gestützt hatte.
Quelle: ARD online
|