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nunja....
Es ist einfach so, das die Rendite sicher ist,
denn dieses Objekt ist sicher vermietet.
Die Zahlen stehen ja schon da, rechnen kann halt jeder selbst.
Die Berechnung geht auf den jetzigen Ist-Zustand.
Wenn es also noch Wertsteigerung gibt - ist das eben obenauf, extra sozusagen.
Die Miete jetzt ist eben 4,25 Euro pro qm. Der Verkaufspreis ganz sicher in Ordnung. Von genau diesen Zahlen geht man jetzt aus, nicht von wenn, hätte oder sonstwas. Und es hat auch nichts damit zu tun, ob die Olympiade kommt oder nicht, nur wenn - gibt es eben noch weitere zusätzliche Steigerungen. Die jetzigen reichen schon, sind aber ebenfalls nicht berücksichtigt. Das Angebot ist eben so wie es jetzt / heute ist.
Ach-ja, auch im Westen gibt es schlechte Standorte und leere Wohnungen.
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