Thema: Ich baue mir ein Häuschen - Seite 3

Stefano · 27-11-2003, 10:14

hola,

bei uns im ort brummt es gewaltig! erst gibts keine stadtgrundstücke und jetzt werden sie einem nachgeworfen

...ca. 125 häuser werden gerade erstellt, jetzt könnt man meinen da wär ja etwas dabei

...nee...nee...ich kann´s net verstehen...die werden so dicht aneinander gebaut...jeweils 3 meter gesetz berücksichtigt, da kann man dem nachbar beim xxxx zuschauen

...bedenkt man noch dass alles....dat letzte haus...bürgersteige e.c.t. erst in jahren fertig sein wird.....ne dat is nixx für uns.

Zitat:

Ansonsten habe ich die letzten Wochen mit ein paar Bauträgern gesprochen. Deren Meinung: bauen ist derzeit so günstig wie selten, da alle Betriebe nach Aufträgen lechzen und deswegen teilweise unter Selbstkostenpreis die Leitungen anbieten - hauptsache die Arbeiter bringen etwas Geld rein

...dann kann ich nicht verstehen dass es zu so vielen bau-ruinen-pfusch kommt, die firma ist dann doch wesch vom fenster

...und günstig

...wenn ich nach rabatten nachfrage...gibts immer nen klares nein....dabei muss ich eingestehen...ich weiss nicht genau was so ein massiv-standard haus kostet

zu billigeren häuser in 2004...könnte mir gut vorstellen dass beim wegfall der ehz dann die hauspreise nachgeben...ausserhalb der ballungsgebiete

OMI · 28-11-2003, 13:48

Zitat:

dann kann ich nicht verstehen dass es zu so vielen bau-ruinen-pfusch kommt, die firma ist dann doch wesch vom fenster

Der Presidruck sorgt leider dafür, dass der Pfusch auftritt. Kenne eine Fall, da wurdne vom Archtitekt die Arbeiter aus Polen angefordert. Nichts gegen Polen, aber die Arbeit die abgeliefert wurde war eine reine Katastrophe.

Stefano · 28-11-2003, 14:20

hola,

upps...da muss ich doch mal ne lanze für die polen brechen...bei uns bauen generalunternehmen schon seid 30 jahren recht erfolgreich fast ausschlisslich nur mit polnischen mitarbeitern, wir überlegen jetzt auch ernsthaft...ob wir unser häusle net von ner polnischen firma bauen lassen.

aber egal wer häusle baut...polen, deutsche, türken e.c.t ...es gibt viel pfusch auf allen seiten

OMI · 28-11-2003, 14:22

Deine Rede stefano!

Das Problem bei diesem Fall war, dass der Architekt nur für kurze Arbeiten ein paar Arbeiter einfahren lässt - also keine Firma oder ähnliches.
Daher sind die Kosten gering - aber die Leistung eben auch!

Was anders natürlich, wenn es sich um organisierte Firmen handelt.

Stefano · 28-11-2003, 14:28

hola,

....so isses

...also mit nem architekt wollen wir nicht zusammen arbeiten...da fängt nämlich alles an...obwohl man könnte so sein traum von seinem haus realisieren...aber mir ist das zu gefährlich...aber jetzt haben wir ja genug zeit um uns umzuschauen

william hill · 29-11-2003, 10:33

so ein haus von der größe 115 qm baue ich dir für ca. 120.000 euro.

natürlich auf deinem vorhandenen grundstück, ab oberkante keller / bodenplatte.

es wäre dann ein fertighaus, 5 jahre garantie klar, die weitere dann 60 jahre!

erstellt von einem der weltmarktführer im fertighausbereich mit über
120 jahre erfahrung.

allerdings: ich benötige komplette architektenpläne mit baubeschreibung
und allem drum und dran, damit nicht äpfel mit birnen verglichen werden.
in diesem haus werden modernste techniken eingesetzt, z.b.
niedrig-energie-fußbodenheizung, die nur noch ein drittel der
herkömmlichen heizungskosten verursachen.

bald mehr unter

http://www.megahaus.de

hoffe, meine seite wird so februar fertig sein.

Stefano · 01-12-2003, 13:14

hola,

william..

...lass mal gut sein...

william hill · 03-12-2003, 20:31

Zitat:

...lass mal gut sein...

stefano, drück dich doch wie ein normaler mensch aus.

nur weil du nicht in der lage bist, einen bauplan aufzutreiben und lieber ein haus von der stange kaufst, brauchst du ja hier nicht gleich den großkotz zu spielen, oder?

von einem foto und in-etwa-innenzeichnungen kann man kein angebot erstellen, das wird dir jeder halbwegs normal denkende mensch sagen können.
ich habs auch versucht, dir zu erklären.

und zu dem angebot oben: stefano, es gibt auch andere leute, die ein haus bauen wollen. schon mal drüber nachgedacht???

Stefano · 04-12-2003, 11:00

hola,

hey willilein wo hat dich den der hafer gestochen

....

wär kommt denn hier laufend mit ....z.bsp. ich bauer billiger...ich habe besssere zinsen usw. usw. usw.

und dahinter vertsteckt sich nur heisse luft

...sorry, den grosskotz musst schon du annehmen.

-ENDE-

OMI · 04-12-2003, 11:06

So, nun ist aber wieder gut ihr beiden

Wie stefano sagte: ENDE!

Und ich freue mich wieder über sachliche Infos zu diesen Themen, da es durchaus einige gibt, die Interesse daran haben.

Stefano · 04-12-2003, 11:21

hola,

nun gut...da es wohl doch einige mitleser gibt...weiter gehts im text...

heut früh wieder 4 grundstücke angeschaut...es fällt mir bissel schwer auf nem leeren platz sich vorzustellen hier stehen mal 20 häuser...und ins leere zu kaufen ohne zu wissen wär z.bsp. dein nachbar ist möchte ich auch nicht...hab von der stadt nen angebot erhalten da spar ich gut 50 €/qm

...aber leider sind da die top-plätze schon wesch...wat machen

OMI · 04-12-2003, 11:37

Würde mir auch schwer fallen, sich auf ner großen Wiese nen Haus vorzustellen.

Gibt es schon genaue Baupläne, was für Häuser an welchen Stellen genau gebaut werden?
Wo genau die Straße verlaufen wird?

Stefano · 04-12-2003, 12:02

hola,

bauplan hab ich vorliegen...strassen werden gerade gemacht...nur was für bauträger dort bauen weiss selbst der vermarkter...die stadt...selbst nicht

...und dat is ja gerade ne gefahr.

..hab ich heute morgen beim befahren eines neubaugebietes bei uns gesehen...vom gesetz her muss von einem zum anderen haus 3 meter abstand sein...jetzt haben dort zwei so gebaut das die balkone max. bis ein meter nur von jeweils dem anderen entfernt sind...die sind bei den 3 metern von der aussenwand ausgegangen...dabei muss man von dem bauteil ausgehen das am weitesten vom haus absteht...z. bsp. dach..balkon...sieht echt beschissen aus

william hill · 05-12-2003, 22:54

@stefano: aufgrund meiner guten erziehung werde ich auf deine
äußerungen nicht weiter eingehen.

mal was für die allgemeinheit:

wer vor hat zu bauen, sollte schon genaue vorstellungen davon
haben, was sein haus können muß.

fängt an mit der raumaufteilung und hört bei der bebauten fläche auf.

dazu natürlich die gewünschten ausstattungen.

wer dann auch noch ein gegenangebot einholen möchte,
braucht zwingend detaillierte bauzeichnungen und, fast noch wichtiger, eine
bauleistungsbeschreibung . ohne diese unterlagen kann man halt
nur äpfel mit birnen vergleichen. und das kann ja nicht der sinn
eines gegenangebotes sein, oder?

OMI · 06-12-2003, 01:01

Da ich selber auch schon seit einiger Zeit an einen möglichen Hausbau/Hasukauf/Wohnungskauf denke, habe ich feststellen müssen, dass es nicht einfach ist.

Allein beim Hausbau gibt es dermaßen gewaltige Unterschiede - die sich natürlich gerade auch im Preis auswirken.
Es ist dabei oft nicht leicht, passend zu vergleichen - gerade wenn man wie ich Laie auf dem Gebiet ist.

Positiv: habe nun durch Zufalle einen Bauträger kennengelernt, der sich in mehreren Beispielen als sehr zuverlässig herausgestellt hat. Außerdem konnte ich seine letzten Projekte ansehen und mich von einigen Vorzühen überzeugen.

Leider ist es bei mir nicht so einfach, ein Grundstück, ein Haus.
Es löuft eher darauf hinaus, dass es ein größeres Projekt geben könnte, bei dem dann eine Doppelhasuhälfte für mich rausschauen könnte.
Aber es ist leider noch zu sehr Zukunftsmusik mit zu vielen Unbekannten, als das es schon planungsreif, geschweige denn spruchreif wäre.
Aber Gedanken kann man sich ja schon mal machen....